离婚时约定房产归男方 未过户却被法院查封了 男方还能要回房子吗?

来源:网络整理    编辑:理财圈

离婚时约定房产归男方 未过户却被法院查封了 男方还能要回房子吗?

吴先生与前妻协议离婚时,约定登记于双方名下的价值超500万元的房产归吴先生所有。民政部门备案登记了他们的《离婚协议书》。但离婚后,前妻迟迟不配合吴先生办理房屋过户手续。一年半后,吴先生才知道,前妻离婚后因为借债背了不少官司,房产也于近日被查封,成了法院强制执行的标的物。

这套房子吴先生还能拿回来吗?

浙江嘉瑞成律师事务所林子瓯:

案涉房产的处理有两种可能:一是按离婚协议约定,房屋所有权归吴先生。吴先生前妻所涉债务,是与吴先生离婚后才新产生的,属于吴先生前妻的个人债务。而在债务形成前,案涉房屋的所有权就已经约定给了吴先生。因此,其他债权人只能申请强制执行吴先生前妻的其他财产。二是房产还没有办理过户登记可以强制执行。根据物权法规定,吴先生前妻未协助办理过户手续,案涉房屋依然登记为吴先生及其前妻双方所有。所以,房屋的一半份额实质上还是属于前妻的。

对案涉房产的处理,应结合各种因素综合分析判断。

首先,倘若房屋目前确实由吴先生一人占有使用,且吴先生名下无其他房产的,可以认定该房屋为吴先生满足基本生活需要的房屋,那么享有债权的申请执行人应通过其他途径向吴先生前妻要回欠款。

其次,《离婚协议书》的签订时间早于前妻负债的时间,在法律上应认定这笔债务为前妻的个人债务,但还要再认定吴先生是否存在恶意逃避债务的故意。

再者,吴先生与前妻约定好案涉房产归吴先生所有,可前妻迟迟不愿配合办理过户登记手续。倘若吴先生存在为了避税而故意不办理过户手续等故意拖延的情况,该案所涉房产就要优先用于偿还债务。

(顶部关注本站熊掌号,有你意想不到的福利哟)

>>>相关《离婚时约定房产归男方 未过户却被法院查封了 男方还能要回房子吗?》内容:

1、 中信保诚基金管理有限公司关于信诚新双盈分级债券型证券投资基金A份额第六个运作周年第二个开放日后年约定

中信保诚基金管理有限公司关于信诚新双盈分级债券型证券投资基金A份额第六个运作周年第二个开放日后年约定收益率的公告 根据《信诚新双盈分级债券型证券投资基金基金合同》中关于信诚新双盈分级债券型证券投资基金A【继续阅读】


2、 世界首富离婚,真相扎心!比结不起婚更可怕的,是离不起婚

史上最贵离婚来了。 昨天,世界首富、亚马逊CEO贝索斯宣布,他和妻子麦肯齐决定离婚。 消息特别突然。 因为这一对,一直是恩爱夫妻的典范,结婚25年,有4个孩子,感情始终好得不要不要的,8个月前还在大撒狗粮。 然【继续阅读】


3、 2019房价涨还是跌,房产分析师徐波教你买房

2018房产行情动荡不安,很多购房者都在关注2019房产的走向问题,2019房子还能不能买?房价还会跌吗?房地产分析师徐波在1月11日的房产投资公开课上,对2019年房产走势提出了独到的见解。 从目前房价的走势来看,无论是【继续阅读】


转载请注明原文首发于理财圈http://www.qzlo.com/fangchan/779229.html
发布时间:2018-12-06 08:44:33
猜你喜欢

吐槽大会池子真名叫什么 池子个人资料

吐槽大会池子真名叫什么 池子个人资料

池子虽然长的不帅但是凭借着好口才和一身的才华,在《吐槽大会》站住了脚跟,吸引了很多粉丝。池子虽然浑身上...[继续阅读]

女生衬衫袖子怎么卷好看 教你五种女士

女生衬衫袖子怎么卷好看 教你五种女士

衬衫是职场女性必备单品,但衬衫袖子如果中规中矩的话,看上去没那么自然洒脱,太过保守会让人很反感,所以将...[继续阅读]

溥熙莱和章子怡的关系怎样 盘点章子怡

溥熙莱和章子怡的关系怎样 盘点章子怡

溥熙莱和章子怡的关系怎样?章子怡被传出曾经和高管有染后,章子怡发微博反击。而章子怡的名声也一直不是很好,...[继续阅读]

男人你不理他他才理你 为什么你越冷淡

男人你不理他他才理你 为什么你越冷淡

大部分男人都会有犯贱的时候,当你不理他的时候他才理你,这究竟是什么原因呢?难道男人不喜欢黏着他,并且对他...[继续阅读]

属狗男容易出轨吗 揭属狗男在恋爱中会

属狗男容易出轨吗 揭属狗男在恋爱中会

相信在大多数人的心中平常属狗男是属于非常有正义感有责任心的人,但很多人在生活中和在感情中的态度是不一样...[继续阅读]

僵尸竟然真实存在 僵尸为什么先杀亲人

僵尸竟然真实存在 僵尸为什么先杀亲人

僵尸竟然真实存在?僵尸最早出现在影片故事中,后来随着此类影片在人们心中僵尸的形象加深,真的就有很多人认为...[继续阅读]