2019年了!房子究竟该不该买?

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2019年了!房子究竟该不该买?

 2019年了!房子究竟该不该买?

根据广州中原研究发展部监测,2018年广州市存量房交易登记数一共102199宗,环比去年同期(133157宗)大幅下滑23.2%,为近5年首次成交环比下滑的年份。另外价格方面,2018年二手住宅网签均价为25350元/㎡。价格涨幅出现明显收窄,涨幅从2017年的23.8%下跌至今年的9.2%,总体来说,价格逐渐趋向稳定。

 2019年了!房子究竟该不该买?

当前的市场主旋律:房是住的不是炒的,然而只要房子还有无可替代的居住属性,南房叔认为,不管房价走势如何,刚需的朋友还是建议买房,因为你们是真的需要房子。

有很多刚需从2018年一直犹豫至今,已经错过了之前的几大买房窗口期了,如今往事不可追,现在还是要抓紧时间,趁着还有低地价房源的机会,尽早买。

 2019年了!房子究竟该不该买?

南房叔预估,2019年核心目标是稳楼市,所以2019年房地产调控环境相比2018年会宽松,楼市将会是一个健康的环境,房贷利率上浮幅度存在收缩的可能。如果你是刚需购房者,其实楼市降温,房价稳定的时候入手是最好的。

从2018年整体成交数据显示:1-5月(春节月除外),广州基本维持稳步上扬.其中,5月更是冲高至8846宗水平,市场需求活跃且稳定。而进入下半年后,二手住宅成交量连续数月插水下滑,周度成交量从5月的1700-1800宗下滑至11、12月的700-800宗水平,

 2019年了!房子究竟该不该买?

就目前来看,楼市仍处于一个阶段性低位,房价相比2016年、2017年的高峰已经有了约20%的下调,这是国家用调控手段人为的降低了房价,所以南房叔建议:作为刚需,房子是真的实在需要的,只要价格在一个合理区间内,看好就应该出手了。

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发布时间:2019-02-05 10:39:21
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