无理由退房新规是啥意思?解读来了……

来源:网络整理    编辑:理财圈

激情购房导致的退定金纠纷时有发生,以后这个问题在东莞有解了。

无理由退房新规是啥意思?解读来了……

曹政 摄

1月11日,东莞市住房和城乡建设局联合市工商局发布东建房(2019)1号文:关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知(以下简称《通知》)。

其中明确,从3月1日起,东莞将在全市推广使用新版的东莞市商品房认购书。

《通知》中最受关注的一点是,东莞创新性提出了买家在楼盘认购后,“两天内可无理由退定”。公开报道的信息显示,截至目前,东莞是国内唯一正式出台“无理由退房”政策的城市。

要点解读

01杜绝“霸王条款”

东莞市住房和城乡建设局与东莞市工商行政管理局针对商品房销售过程的常见共性问题,联合制定《东莞市商品房认购书(范本)》(以下简称“认购书范本”),2019年3月1日起在全市范围推广使用。

通过督促开发企业履行信息公开和告知提示义务,提醒买受人充分知情、理性购房和增强契约精神,明晰商品房基本状况中涉及土地用途、房屋规划用途等易被忽略或误导的重要信息,促使买卖双方在自愿、平等条件下充分协商完成交易,杜绝“霸王条款”,按合同精神履行各自主体责任。

02避免激情购房纠纷

《通知》中明确,通过设置“乙方(买受人)可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除认购书退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》,甲方(出卖人)应当解除本认购书并退还定金”及“若存在甲方退还定金情形的,甲方应在乙方申请之日起20个工作日内退还定金”的格式条款,旨在为买受人提供一个冷静期和缓冲期,避免非理性购房风险,以最大限度减少后续合同纠纷。

这意味着,以后买房也能跟网购一样,享受指定期限内无理由退定了。

03鼓励开放商使用

对自愿使用该认购书范本并加入东莞市房地产业协会协议倡议成立的“东莞市房地产企业诚信联盟”的房地产开发企业,东莞市住建、工商等多部门将实行“扶优”政策及联合激励措施。

目前,市房协已积极开展“诚信联盟”的筹备工作。据悉,已有一批房企自愿加入“诚信联盟”,预计“诚信联盟”将在该认购书范本正式启用前启动运行。

01杜不得与买受人另签协议

东莞市住房和城乡建设局提醒,使用该认购书范本的开发企业,不得与买受人另行签订补充协议改变该认购书的实质性条款;开发企业与买受人可以针对该认购书范本中没有约定或约定不明确的内容,根据所售项目的具体情况经协商一致后,在相关条款后的空白行中进行补充约定,补充约定的内容不能改变该认购书范本的实质性条款。

>>>相关《无理由退房新规是啥意思?解读来了……》内容:

1、 代销基金数超5300只 销售新规下陆金所导流明显

经济观察网记者王涵证监会近日发布的基金销售新规显示,基金销售机构牌照的“续期”增加了一条硬性指标,即“最近一年度基金非货基销售日均保有量低于10亿元”。业内人士指出,马太效应将在独立基金销售领域越发明显【继续阅读】


2、 共享单车押金管理将迎新规 押金应最迟次日退还用户

共享单车押金管理将迎新规 消费者押金多久能退? 共享经济曾是一个颇受追捧的概念,然而近两年随着大大小小企业陆续爆出退押金难的情况,押金成了消费者最关心的话题。 ofo开通线上退款系统之后,排队人数超过1000万【继续阅读】


3、 银保监会拟松绑中短期人身险 新规已进入征求意见阶段

此前,中短存续期人身险产品销售急刹车,让不少险企背负流动性压力,为维持行业发展的稳定性,监管正准备对中短期人身险松绑。 3月19日,《每日经济新闻》记者从相关渠道获悉,银保监会起草了《关于规范人身保险公司【继续阅读】


猜你感兴趣以下内容:

转载请注明原文首发于理财圈http://www.qzlo.com/hot/805079.html
发布时间:2019-01-15 00:47:50
猜你喜欢

郭富城方媛牵手照片曝光 婚后两人生活

郭富城方媛牵手照片曝光 婚后两人生活

郭富城一直到50多岁才结婚,结婚的对象居然是一位比自己小23岁的美女,从刚刚相识被曝光的时候,多少会有一些...[继续阅读]

什么生肖女人最容易出轨 容易出轨有外

什么生肖女人最容易出轨 容易出轨有外

很多人都觉得男人更容易出轨背叛一段感情,但其实无论男女内心有可能有出轨的欲望,每个人出轨的理由可能都不...[继续阅读]

向往的生活2在哪里拍的 桐庐隶属哪座城

向往的生活2在哪里拍的 桐庐隶属哪座城

《向往的生活2》已经开始拍摄,新一季有新鲜的成员加入,新晋小生彭昱畅加盟做常驻,从预告中见识过节目中的美...[继续阅读]

揭露水瓶女可怕的一面 水瓶女的可怕之

揭露水瓶女可怕的一面 水瓶女的可怕之

揭露水瓶女可怕的一面是很多和水瓶女相处久了之后都想做的事情,水瓶女在人群当中总是会显得与众不同,水瓶座...[继续阅读]

为什么化妆后毛孔粗大 这些化妆误区会

为什么化妆后毛孔粗大 这些化妆误区会

为什么化妆后毛孔粗大?这是很多MM们苦恼的问题,其实化妆后毛孔粗大是因为你的化妆方式存在误区,下面女人屋的...[继续阅读]

男人突然不主动的原因 三大原因导致男

男人突然不主动的原因 三大原因导致男

在刚开始恋爱的时候,大部分情侣都属于非常热情的。但有时候男人可能会突然之间就变得非常冷淡,并且也变得非...[继续阅读]