趁住房公积金还能贷款120万,趁政策还没变,赶紧多了解一下!

来源:理财圈    编辑:西瓜君

趁住房公积金还能贷款120万,趁政策还没变,赶紧多了解一下!

最近,北京公积金改革之后引起一片哗然,因为直接把很多刚需都拒在购房门外了,而且还有专家说其他城市也可能跟上这个政策。所以想要用公积金贷款的人,可以先了解使用规则,尽量在新政出台之前用公积金买上房!

趁住房公积金还能贷款120万,趁政策还没变,赶紧多了解一下!

首先,大家用公积金贷款买房的重要原因就是利率比较低,那么相应的给银行的利息也比较少。现在经常听见商业贷款利率上浮20%,公积金贷款基准利率是2015年调整过的,而且没上浮。贷款5年以上的利率是3.25%,这是首套房的;如果是二套改善性,那么贷款利率就是基准利率的1.1倍!

其次,公积金贷款对二手房的房龄是有限制的,就是房龄和贷款期限不超过35。比如房子建成5年了,贷款最多30年;房龄超过20年,贷款期限不超过15年。而且退休前5年,不能贷款公积金。

趁住房公积金还能贷款120万,趁政策还没变,赶紧多了解一下!

贷款条件来说,除了北京,缴存1年贷10万之外,其他城市基本是贷款前要连续6个月正常缴存住房公积金,就可以使用最高额度的公积金贷款买房。比如广州的个人最高可贷60万,夫妻两人可贷120万。

公积金贷款只能用2次,第3次申请就会被银行限制。而且贷款额度也有差别,比如深圳第一次用公积金贷款买房最高可以贷款120万,第二套最多就只有80万了。而且二套房贷款时也要满足之前贷款已经还清、公积金余额满多少钱之类的条件。

趁住房公积金还能贷款120万,趁政策还没变,赶紧多了解一下!

因为现在房价比较高,动辄几百万,所以百来万的公积金贷款额度不足以覆盖房款,所以就有了商业公积金的组合贷。如果是二手房贷款,则需要评估之后银行再决定贷款的金额;商业贷可以自己找评估机构或者专业评估网站购买评估报告,比如小资家官网。但是公积金贷款就必须找房管局认可的评估机构,这个在做评估前实现要问清楚房管局。(注:小资家官网是世联评估的线上平台,可免费查询房价、出评估报告、提供房屋自动估价数据服务。)

最后,给大家一个小tips,二手房公积金贷款流程是:借款人到受理网点申请贷款 →受理网点代为办理家庭名下房产状况查询 →受理网点受理 →签约 →征信查询&审批 →房地产交易中心办理抵押登记手续 →银行放款,这些也是大流程,还有一些小细节比如评估也包含在里面,不懂的可以多问工作人员哦!

(顶部关注本站熊掌号,有你意想不到的福利哟)

>>>相关《趁住房公积金还能贷款120万,趁政策还没变,赶紧多了解一下!》内容:

1、 微信转账怎么撤回?开启这个功能转错账了还能收回

随着经济的发展,社会的进步。微信、支付宝这类电子钱包,手机支付开始融入我们的生活。在以前我们出门的时候需要随身带着资金,银行卡,还要专门买个钱包,需要随时保护着自己的金钱。如果需要坐公交车,还要到处凑【继续阅读】


2、 数千人游行队伍横穿都柏林,抗议政府住房危机处理不力

数千人游行队伍横穿都柏林,抗议政府住房危机处理不力 编辑:JJ丨责编:JJ 由全国无家可归者和住房联盟(NHCC)组织的抗议活动于周六下午2点在都柏林市中心北部的纪念花园正式开始。 住房危机已经严重的影响了爱尔兰【继续阅读】


3、 2018年公积金贷款政策解读:有什么变化?

目前住房公积金贷款利率 目前,第一套住房公积金贷款利率按寿命划分,1-5年按年率计算为2.75%,5年以上按年计算为3.25%。两套房公积金贷款年利率为5年或5年以上4.95%。无论如何,相对于住房商业贷款利率,如何看【继续阅读】


转载请注明原文首发于理财圈http://www.qzlo.com/jingyan/667895.html
发布时间:2018-09-26 09:39:03
猜你喜欢

如何试探男友在不在乎你 男人真爱你的

如何试探男友在不在乎你 男人真爱你的

很多男人总是不善言辞,男人不善于把自己的心里话表达出来,所以有很多女人都觉得自己猜不透男人的心思,也因...[继续阅读]

穿汉服时最简单的发型有哪些 古典发型

穿汉服时最简单的发型有哪些 古典发型

中国有五十六个民族,每个民族都有自己独特的衣服,但是偏偏只有人口最多的汉族很少穿自己的传统服装了。俗话...[继续阅读]

霍汶希没想到陈伟霆红 陈伟霆用实力打

霍汶希没想到陈伟霆红 陈伟霆用实力打

霍汶希是香港英皇娱乐公司的管理层总裁,之前陈伟霆在英皇的时候霍汶希就不看好陈伟霆,但是霍汶希没想到陈伟...[继续阅读]

天蝎男会回头吗 分手之后的天蝎男会因

天蝎男会回头吗 分手之后的天蝎男会因

分手后天蝎男会回头吗?在一段感情中,两个人由于性格的差异或者是生活中各种各样的小事总是无可避免的引起矛盾...[继续阅读]

8090后性福报告:每周性生活1.2次,川

8090后性福报告:每周性生活1.2次,川

原标题:8090后性福报告:每周性生活1.2次,川渝战斗力最强京沪最弱 佛系青年盛行,养生惜命、枸杞保温杯的表...[继续阅读]

历史上代善为什么不当皇帝 揭代善失去

历史上代善为什么不当皇帝 揭代善失去

代善是一位功勋卓著的人,他是最有可能继承皇位的人,但是令人感到不解的是他不但没有继承努尔哈赤的位置,而...[继续阅读]